Je mets votre bien en scène pour qu'il déclenche le coup de cœur, dès la première photo comme lors des visites. Un home staging coûte en général de 0,5 à 2,5 % du prix de vente (souvent 800 à 3 200 € selon la surface) et vise un seul objectif : vendre plus vite et au meilleur prix, ou louer plus cher. Rapporté au prix du bien, l'investissement se récupère le plus souvent dès la vente.
★ Ordres de grandeur indicatifs (moyennes courantes du home staging, non contractuelles). Le gain réel dépend du bien, du secteur et du marché : aucun résultat n'est garanti, chaque projet a son devis.
Un bien qui traîne coûte cher : mensualités qui courent, baisses de prix successives, acheteurs qui négocient d'autant plus fort qu'il stagne. Le home staging inverse la logique. Pour une fraction du prix de vente, on neutralise ce qui freine, on désencombre, on dépersonnalise et on met en valeur les volumes et la lumière, si particulière ici. Le bien redevient désirable, il se vend plus vite et plus près du prix affiché.
Je reste designer d'intérieur et décoratrice : je mets en scène et je valorise, je ne fais ni gros œuvre ni travaux lourds. Quand une reprise légère s'impose (peinture, luminaires, petits aménagements), je conçois et je coordonne les bons artisans. Vous gardez un seul interlocuteur.
Le budget dépend surtout de la surface, de l'état du bien et du besoin de mobilier. Voici les repères courants du marché, pour vous projeter avant même le devis.
1 000 à 1 500 €
Désencombrement, mise en scène et quelques touches déco pour révéler le potentiel d'une petite surface.
1 400 à 2 000 €
Neutralisation, valorisation des volumes et scénographie des pièces de vie.
1 800 à 2 600 €
Mise en scène complète, cohérence d'ensemble et parcours de visite pensé pièce par pièce.
2 200 à 3 200 €
Valorisation globale d'un grand volume, intérieur comme extérieurs à vivre (terrasse, varangue).
250 à 600 €
Pour habiller un bien vide et l'aider à se vendre : on montre l'usage, pas des pièces nues.
100 à 250 €
La quasi-totalité des visites démarre par les photos. Un reportage soigné démultiplie les demandes.
★ Autre repère utile : le budget d'un home staging représente le plus souvent 0,5 à 2,5 % du prix de vente. Voir le détail du ROI, chiffres à l'appui →
Un bien mis en scène capte l'attention et déclenche les visites. Le délai de vente s'en trouve nettement raccourci, un repère souvent cité étant un délai réduit de moitié. Chaque mois gagné, c'est autant de frais qui ne courent plus.
Face à un bien désirable et prêt à habiter, l'acheteur négocie moins. Vous partez plus près du prix affiché et vous préservez votre marge, au lieu de la concéder baisse après baisse.
Pour un budget de l'ordre de 1 à 3 % du prix, l'effet de valorisation est supérieur. Exemple : sur un bien à 300 000 €, un home staging à 2 500 € pèse moins de 1 % du prix et vise à éviter une négociation bien plus lourde.
Ces repères sont sectoriels et indicatifs : le résultat dépend du bien, du prix et du marché local. Je ne promets jamais un chiffre, je mets toutes les chances de votre côté.
Je regarde votre bien avec les yeux d'un acheteur : ce qui freine, ce qui séduit, ce qui se joue dès la première photo.
Un plan d'action clair et priorisé : désencombrement, dépersonnalisation, reprises légères éventuelles, mobilier et déco, avec le budget associé.
Je neutralise, je réagence, j'apporte mobilier et accessoires. Je coordonne les artisans si une reprise légère est prévue.
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Le home staging se voit avant de se raconter. Faites glisser pour découvrir la métamorphose d'un bien mis en vente à La Réunion.
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Vous voulez vendre vite et bien, sans brader. Je valorise votre logement pour qu'il se démarque dès la mise en ligne et déclenche les visites.
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Un bien mis en scène se reloue plus vite et se valorise mieux. Pour la location saisonnière (Airbnb), la mise en scène fait grimper le prix à la nuit et le taux de réservation.
J'interviens en priorité sur le Nord, l'Ouest et l'Est de La Réunion, où se concentre une bonne part des ventes et des locations. La lumière, la ventilation et la vie dehors (terrasse, varangue, extérieurs) sont des arguments forts ici : je les mets en scène pour parler au marché local comme aux acheteurs qui arrivent sur l'île.
Le home staging, ce n'est pas décorer pour soi, c'est mettre en scène pour l'autre. Mon travail, c'est de faire naître le coup de cœur dès la première photo et dès la porte franchie. Je désencombre, je réorganise, je révèle la lumière et les volumes, sans jamais dénaturer le bien. L'objectif est simple et il se mesure : vendre plus vite, au meilleur prix.
« On ne vend pas des murs, on vend une émotion. »
Comptez le plus souvent 800 à 2 000 € pour une prestation, et jusqu'à 3 200 € pour un grand logement, soit un repère de 0,5 à 2,5 % du prix de vente. À cela peuvent s'ajouter la location de mobilier (250 à 600 € le mois) et le shooting photo professionnel (100 à 250 €). Chaque bien étant différent, le devis reste le repère le plus juste.
À titre indicatif : studio ou T1 de 1 000 à 1 500 €, T2 de 1 400 à 2 000 €, T3 de 1 800 à 2 600 €, T4 et maisons de 2 200 à 3 200 €. La surface, l'état du bien et le besoin de mobilier font varier le budget.
La décoration personnalise un lieu pour ceux qui l'habitent. Le home staging fait l'inverse : il neutralise et dépersonnalise pour que le plus grand nombre d'acheteurs se projette. L'objectif n'est pas de vous plaire, mais de faire vendre.
C'est son but premier. Un bien mis en scène attire davantage de visites et se vend en général plus rapidement, un repère souvent cité étant un délai réduit de moitié. Ce sont des tendances de marché, pas une garantie : le résultat dépend du bien, du prix et du secteur.
Rarement des travaux lourds. Le home staging joue surtout sur le désencombrement, la mise en scène et le mobilier. Si une reprise légère aide (peinture, luminaires), je la conçois et je coordonne les artisans. Je suis designer et décoratrice, pas entreprise de bâtiment.
Oui, et particulièrement pour la location saisonnière. Un bien mis en scène et bien photographié se réserve plus vite et se loue plus cher. C'est un vrai levier de rentabilité pour un investisseur.
En priorité sur le Nord et l'Ouest (Saint-Denis, Sainte-Marie, Le Port, Saint-Paul, Saint-Gilles-les-Bains), et ailleurs sur l'île selon le projet.
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